НОВОСТИ

		В Сочи появятся гипермаркеты сети Auchan и METRO Cash&Carry

Объем инвестиций в этот проект составит 500–600 миллионов долларов ОАО «Инвестиционная компания ТПС» (город Москва) в конце 2008 года начнет строительство в Сочи торгово-развлекательного комплекса с гостиницей апартаментного типа. Объем инвестиций в этот проект составит 500–600 миллионов долларов. В настоящее время объект находится на стадии согласования предпроектного материала. Торгово-развлекательный комплекс планируется сдать к сентябрю 2011 года, офисно-апартаментый — в феврале 2012 года.

По данным «dp.ru», архитектурную часть разрабатывает американская компания Altoon Porter.

По словам руководителя филиала «ИК ТПС» в Сочи Кирилла Кузьмицкого, о намерениях открыть магазины в торгово-развлекательного комплекса заявили гипермаркеты сети Auchan и METRO Cash&Carry

Cсылка

		Более 2,5 млрд. рублей инвестировали в строительство первой очереди "Краснодар-Сити"

В Краснодаре осенью 2008 года планируют ввести в эксплуатацию первую очередь торгово-развлекательного центра "Краснодар-Сити", строительство которого ОАО "Инвестиционная компания ТПС" (Москва) начало в 2006 году. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 21 марта в региональном департаменте инвестиций и проектного сопровождения, инвестиции в строительство первой очереди составляют свыше 2,5 млрд рублей.

"Краснодар-Сити" будет состоять из шести уровней, три уровня отведено под торговые помещения, два уровня займет восьмизальный кинотеатр и зона развлечений. Автомобильная стоянка, предусмотренная внутри комплекса, рассчитана на 1 тыс. автомашин.

Cсылка

		"Инвестиционная компания ТПС" построит ТРК в Сочи

ОАО "Инвестиционная компания ТПС" (Москва) построит в Сочи на месте завода железобетонных изделий торгово–развлекательный комплекс с гостиницей, сообщает "Деловая Газета. Юг".

Площадь земельного участка — 10 га. Площадь застройки — 300 тыс. м2. Объем инвестиций — $500 млн.

За 3 года ОАО "ТПС" планирует построить на месте, занимаемом заводом, три 16–этажных здания с гостиничными номерами апартаментного типа, 6–этажный торгово–развлекательный комплекс с многоуровневой стоянкой на 1,2 тыс. машин.

Объект находится на стадии предпроектных разработок, для его реализации земельному участку нужно изменить вид разрешенного использования. ТРК принесет $20 млн налогов в год, утверждает Владимир Чиналиев, представитель ОАО "ТПС". Сейчас завод ЖБИ работает на 20% мощности, его планируют перенести в Адлерский район.

22.12.2007 08:00, Екатерина Шурманова,"Деловая Газета. Юг"

Cсылка

		Инвесторы присматриваются к земельному участку под сочинским концертным залом "Фестивальный"

Администрация города Сочи (Краснодарский край) рассматривает предложения нескольких инвесторов по поводу концертного зала "Фестивального", гарантийные сроки эксплуатации которого истекли и здание подлежит сносу.

Как сообщает ИА "Росбалт", среди предложений есть проект инвестиционной компании ТПС о строительстве на месте зала торгово-развлекательного комплекса нового поколения, аналогичного тому, что строит компания в Краснодаре — двухкорпусного, общей площадью 195 тыс. кв. м.

Инвесторов интересует больше всего земля, на которой стоит "Фестивальный" — в стометровой береговой зоне, где ведение строительных работ находится под федеральным запретом. Тот, кто выиграет тендер на этот объект, получит ощутимые привилегии, в том числе — и отмену запрета на строительство.

Есть информация, что, помимо московского ТПС, интерес к "Фестивальному" проявляют ростовские инвесторы — "ADM Group", питерская "Ренова" и "Сибирский деловой союз" (СДС).

Последние активно вкладывают деньги в курортный бизнес на Черноморском побережье. Кроме того, источник "Росбалта" в группе "Базовый элемент" сообщил, что компании также "может быть не безынтересен этот участок территории".

В мэрии Сочи ситуацию вокруг "Фестивального" пока не комментируют, но по словам представителя пресс-службы, "рассмотрены будут предложения всех без исключения инвесторов".

17.10.07 — 18:16, ЮГА.ру

Cсылка

		Сочи — 2007»: инвестиций хватит всем!

С 20 по 23 сентября в Сочи состоялся VI международный инвестиционный форум «Сочи —2007» — самое крупное и представительное мероприятие этого назначения Краснодарского края и в целом Юга России. Главным событием стало то, что в этом году форум стал крупнейшей инвестиционной площадкой и в целом по стране.

Международный инвестиционный форум «Сочи» (прежнее название — «Кубань») уже шесть лет реализует задачу привлечения крупных (в том числе международных) инвестиций в экономику Юга России. Мероприятие этого года как по масштабам экспозиции, представительности делегаций и участников, так и по объему привлеченных инвестиций и заключенных соглашений стало рекордным.

Форум собрал почти 9 тыс. участников. В его работе приняли участие президент России Владимир Путин, высокопоставленные чиновники правительства РФ, руководители пяти иностранных делегаций, 38 глав субъектов Федерации, около 50 руководителей крупнейших российских и иностранных компаний.

Общая выставочная площадь составила более 40 тыс. кв. м, на которых разместились 39 стендов российских регионов и 200 стендов отдельных компаний. Всего в рамках форума было подписано 169 инвестиционных соглашений и протоколов о намерениях на общую сумму 560 млрд. руб., или $22,2 млрд. Большинство подписанных контрактов в той или иной степени касались Олимпиады 2014 года, но и в целом желающих вложить деньги в проекты Кубани стало заметно больше, нежели в прошлом году. Краснодарский край подписал 132 соглашения и протокола о намерениях на общую сумму в $17 млрд. (для сравнения: в 2006 г. форум для региона собрал 36 соглашений на 63 млрд. руб.).

По мнению президента России Владимира Путина, такой рост интереса не случаен. Возможности спокойного вложения средств в российскую экономику способствует и стабильная экономическая ситуация в стране — постепенное снижение инфляции, неизменный рост экономики. «Все это, по нашему мнению, долгосрочные условия, которые будут способствовать долгосрочным вложениям», — считает президент. Именно для их стимулирования государство создает финансовые институты, такие как Инвестиционный фонд и Банк развития. Только в этом году, заметил Владимир Путин, в них поступило 300 млрд. руб. «Очевидно, что нужна долгосрочная стратегия подъема Юга России, — заявил также Владимир Путин. — Ключевое условие развития — развитие транспортной инфраструктуры. При этом стратегия должна назвать конкретные отрасли и секторы, куда уже в ближайшие годы могла бы быть направлена финансовая поддержка».

Также на VI международном инвестиционном форуме «Сочи — 2007» департаментом строительства Краснодарского края была проведена конференция на тему «Доступное и комфортное жилье — гражданам России. Региональные аспекты». Модераторами мероприятия выступили заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов и руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик. В работе конференции приняли участие министры ЖКХ, строительства и архитектуры краев и областей РФ, главы и заместители глав по строительству муниципальных образований Краснодарского края, руководители ведущих предприятий строительного комплекса Кубани и России.

Конференция вызвала широкий общественный резонанс. Рассчитанная на два часа, она привлекла огромное внимание и вызвала серьезный интерес не только со стороны российских, но и иностранных гостей форума. Найдя множество точек соприкосновения и уверившись во взаимной заинтересованности, участники конференции превысили лимит запланированного времени и общались беспрерывно почти четыре часа.

Своего рода вступительным аккордом к «Сочи — 2007» стал прошедший там же IV Российско-Китайский инвестиционный форум. Китайская делегация под руководством председателя Государственного Комитета КНР по развитию и реформе Ма Кая включила в себя более 200 представителей министерств и ведомств, ведущих компаний этой страны. Столь же представительной была и российская делегация, которую возглавил министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф.

На уровне правительств Россия и Китай подписали 9 соглашений на общую сумму $1,2 млрд. В этот перечень вошли соглашение о строительстве завода по производству титановой губки, три контракта на создание деревообрабатывающих производств в Приморье и Красноярском крае, договор о добыче марганцевых руд в Еврейской автономной области и стекольного завода в Северной Осетии.

Одной из ключевых тем форума стало развитие инфраструктуры. Как заметил министр экономики, развития и торговли РФ Герман Греф: «Ни один инвестор не станет вкладывать деньги в регион с неразвитой инфраструктурой и слабым менеджментом». Остроту проблемы подтвердил и президент России Владимир Путин, отметивший, что «инвестиционная привлекательность Юга России постоянно растет, но при этом остаются и факторы сдерживания. Это прежде всего нехватка готовых площадок для развития, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой». Для решения этой проблемы, по его мнению, необходимо принять ряд серьезных шагов. В их числе модернизация транспортной инфраструктуры, техническое переоснащение портов и гражданских аэродромов, реконструкция автомобильных дорог и строительство новых магистралей.

О перспективных направлениях развития в этой сфере говорил и первый вице-премьер Сергей Иванов. По его словам, реализация задачи развития инфраструктуры позволит устранить существующие транспортные и энергетические ограничения, а также реализовать глобальные конкурентные преимущества России, которая является одним из самых крупных и перспективных мировых рынков. К 2010 г. будет построено 4 тыс. км новых автомобильных дорог, причем объемы транспортного строительства предполагается увеличивать и в дальнейшем. Будет интенсивно развиваться железнодорожное сообщение, инвестиции в этом секторе в ближайшие годы составят 11 трлн. руб., причем 75% из этой сумы составят вложения частных инвесторов.

Немалая часть этих проектов, разумеется, касается и г. Сочи, ставшего столицей Зимних Олимпийских игр 2014 г. Причем президент России подчеркнул, что к реализации олимпийских проектов должны быть привлечены крупнейшие международные компании, располагающие богатейшим опытом. «Не должно быть никакой разницы по «национальному признаку», — ответил Владимир Путин. — Здесь важны только две составляющие: цена и качество».

А проекты намечены грандиозные. «Будет создана новая транспортная инфраструктура, включающая 200 км новых дорог, развязки, тоннели, мосты и виадуки», — рассказал вице-премьер правительства РФ Александр Жуков. По словам первого вице-губернатора Краснодарского края Александра Ремезкова, непосредственно в Сочи планируется построить 10 транспортных развязок, две из которых уже строятся. К 2014 г. планируется построить 250 олимпийских объектов. Они будут объединены в приморский и горный кластеры в Имеретинской низменности и на Красной Поляне. Причем на подавляющее большинство объектов уже есть инвесторы, среди которых крупнейшие российские компании «Интеррос» и «Газпром», а это значит, что работа по их сооружению ведется уже не только на бумаге. Причем интерес частных инвесторов настолько высок, что позволяет экономить бюджетные средства. Так, на 15 крупных спортивных объектов (от санно-бобслейной трассы до Ледовой арены) будет потрачено 30 млрд. руб. «Первоначально предполагалось, что 18 млрд. руб. из этой суммы будут выделены из бюджета, однако рост интереса инвесторов к строительству спортивных сооружений, скорее всего, приведет к тому, что государственные расходы будут снижены за счет привлечения частных средств», — рассказал Александр Жуков.

Но только олимпийскими проектами дело не ограничилось. Можно сказать, что необходимые инвестиции на форуме смогли найти практически все серьезные проекты.

Еще до официального открытия форума администрация Краснодарского края подписала 14 инвестиционных соглашений с российскими иностранными компаниями на сумму примерно 2,7 млрд. евро, в том числе и в сфере строительства. Так, был подписан договор с компанией «М-Индустрия» (Россия, Санкт-Петербург) и Allied Business Consultants (Объединенные Арабские Эмираты, Абу-Даби) — о строительстве ландшафтно-рекреационного комплекса «Остров Федерация» в акватории Сочи; с компанией «Балтикпромгрупп» (Россия, Санкт-Петербург) о строительстве курортно-рекреационного комплекса «Золотая миля» на территории Анапы (2,1 млрд. евро); с компанией Von During Management AG (Швейцария, Люцерн) о строительстве шести гипермаркетов строительных материалов на территории Краснодарского края (60 млн. евро); с компанией Attleborough Holding Limited (Кипр, Никосия) о создании прибрежного развлекательного SPA-отеля «Черноморец Парк» в Сочи (70 млн. евро); с компанией «Линстоу» (Норвегия) о строительстве гостиницы и офисного центра в Краснодаре (115 млн. евро); с компанией Genesus Genetics (Канада) о строительстве животноводческого комплекса (34 млн. евро); с компанией Pisec (Австрия, Вена) — о строительстве курортного комплекса «Австрийская деревня» на территории Геленджика. Кроме того, компания «Еврохим» заявила о своих намерениях инвестировать в Краснодарский край более 70 млн. евро.

Что касается государственных инвестиций, то с «Внешэкономбанком» и министерством транспорта России Краснодарский край заключил соглашение «О реализации инвестиционных проектов по созданию объектов транспортной инфраструктуры на территории Краснодарского края на основе частно-государственного партнерства, в том числе проекта строительства дороги Краснодар — Абинск — Кабардинка стоимостью 113 млрд. руб.

Частные же инвесторы наибольший интерес проявляют к олимпийской стройке в Сочи и к реконструкции Краснодара, а также к курортному, транспортному, промышленному и агропромышленному комплексу самого южного региона России. После того как в ближайшие 2–3 года достигнутые соглашения будут выполнены, в регионе появятся десятки сверхсовременных отелей, туристических, торговых и жилых комплексов, крупных заводов, портовых и логистических терминалов. Этот инвестиционный поток будет направлен практически в каждый город и район края.

«Базовый элемент» подтвердил свое намерение инвестировать в проекты и социально-экономические программы на территории Краснодарского края более 1 млрд. евро.

В ближайшее время на территорию региона зайдут девелоперы с мировыми брендами. Администрация Краснодарского края подписала соглашение с компанией «Интернешнл Хоутел Лайсенс» (дочерняя компания «Мариотт», США, Вашингтон) о строительстве гостиницы Courtyard Krasnodar MARRIOT в Краснодаре и с компанией Kempinski (Швейцария, Женева) о строительстве четырех отелей Kempinski в Сочи и гольф-клуба на Черноморском побережье Краснодарского края. О намерении построить свои торговые центры в Сочи и Краснодаре заявила компания «ИКЕА».

Не остались в стороне от большой олимпийской стройки и российские компании. ООО «Петра-Сочи» потратит 124 млн. евро на строительство многофункционального спортивного комплекса в Адлерском районе Сочи, а компания «Курортинвест» 131 млн. евро на возведение многопрофильного комплекса в Хостинском районе Сочи.

Компания «Крокус-интернешнл» построит в Краснодаре многофункциональный торгово-офисный центр стоимостью свыше 500 млн. евро. Компания Demirsu insaat turizm A.S (Турция) готова вложить более 100 млн. евро в строительство курортного комплекса в Туапсинском районе и гостиницы 5-звездочной категории в Краснодаре. «БиВи Девелопмент» вложит более 70 млн. евро в строительство многофункционального торгово-делового комплекса кубанской столице. Компания «Таллер Кэпитал» (Великобритания — Россия, Москва) готова вложить 85 млн. евро в развитие сети отелей, автозаправочных станций и складских помещений и строительство спортивно-оздоровительного комплекса на территории края.

Серьезный интерес проявили инвесторы к транспортному комплексу региона. Компания Raven Russia (Великобритания, Лондон) вместе с российской группой компаний «Авалон» и фирмой «Логистик Кубань» готовы вложить 43 млн. евро в строительство интермодального логистического комплекса в Краснодаре. Государственная корпорация «Внешэкономбанк» вместе с нефтяной компанией «Северное сияние» и «Азовской транспортной компанией» вложат более 70 млн. евро в строительство северо-восточного грузового района порта Кавказ в Темрюкском районе, а компания «Евразия логистик» — около 50 млн. евро в строительство производственно-логистического комплекса в Краснодаре.

Более 81 млрд. руб. инвестиций привлекли на форуме «Сочи — 2007» в жилищное строительство Краснодарского края. Как отметил первый вице-губернатор Кубани Александр Ремезков, «российская инвестиционная компания «ТПС» вложит 60 млрд. руб. в реконструкцию и снос ветхого жилья жилого квартала «Цветной бульвар». С компанией Von During Management AG (Швейцария, Люцерн) подписано соглашение о строительстве жилого комплекса «Карасун» в Краснодаре. Стоимость проекта составляет 2,1 млрд. руб. С компанией «Авис» (Москва) заключено соглашение о строительстве высотного 42-этажного здания в Краснодаре. В этот проект, предусматривающий возведение самого высокого на сегодняшний день здания Краснодара, будет инвестировано 2,5 млрд. руб.».

Столь серьезные суммы привлеченных средств наглядно свидетельствуют о том высочайшем интересе, который вызывает у инвесторов реализация крупных проектов на Юге России. Организаторы форума пригласили всех его участников в будущем году вновь посетить Сочи, уверяя, что и проекты, которые предложит форум «Сочи — 2008», будут не менее привлекательны.

«Базовый элемент» подтвердил свое намерение инвестировать в проекты и социально-экономические программы на территории Краснодарского края более 1 млрд. евро.

В ближайшее время на территорию региона зайдут девелоперы с мировыми брендами. Администрация Краснодарского края подписала соглашение с компанией «Интернешнл Хоутел Лайсенс» (дочерняя компания «Мариотт», США, Вашингтон) о строительстве гостиницы Courtyard Krasnodar MARRIOT в Краснодаре и с компанией Kempinski (Швейцария, Женева) о строительстве четырех отелей Kempinski в Сочи и гольф-клуба на Черноморском побережье Краснодарского края. О намерении построить свои торговые центры в Сочи и Краснодаре заявила компания «ИКЕА».

Не остались в стороне от большой олимпийской стройки и российские компании. ООО «Петра-Сочи» потратит 124 млн. евро на строительство многофункционального спортивного комплекса в Адлерском районе Сочи, а компания «Курортинвест» 131 млн. евро на возведение многопрофильного комплекса в Хостинском районе Сочи.

Компания «Крокус-интернешнл» построит в Краснодаре многофункциональный торгово-офисный центр стоимостью свыше 500 млн. евро. Компания Demirsu insaat turizm A.S (Турция) готова вложить более 100 млн. евро в строительство курортного комплекса в Туапсинском районе и гостиницы 5-звездочной категории в Краснодаре. «БиВи Девелопмент» вложит более 70 млн. евро в строительство многофункционального торгово-делового комплекса кубанской столице. Компания «Таллер Кэпитал» (Великобритания — Россия, Москва) готова вложить 85 млн. евро в развитие сети отелей, автозаправочных станций и складских помещений и строительство спортивно-оздоровительного комплекса на территории края.

20.10.2007, Федеральный строительный рынок (Санкт-Петербург)

		Фитнесбербанк

Экс-владелец Инвестсбербанка может купить половину сети "Икс-фит"

Еще одна крупная российская сеть фитнес-клубов может привлечь портфельного инвестора. Как стало известно Ъ, акционеры сети "Икс-фит" ведут переговоры о продаже около 50% компании фонду TPS Group, который управляет деньгами экс-владельца Инвестсбербанка Александра Пономаренко. Сумма сделки оценивается в $12,5-30 млн.

О том, что "Икс-фит" ведет переговоры с TPS Group, Ъ рассказал один из столичных инвестбанкиров. По его информации, продать планируется около 50% акций сети, сделка должна быть закрыта не позднее 1 сентября этого года. Основной акционер "Икс-фит" Игорь Лукашев подтвердил Ъ факт переговоров с TPS Group, отметив, что речь идет о продаже "неконтрольного пакета". Он не уточнил, будет продаваться часть пакета существующих акционеров или акции допэмиссии. Вице-президент TPS Group Максим Чернущенко добавил, что "документы не подписаны". Источник, близкий к покупателю, уточнил, что "идет обсуждение деталей сделки, а документы готовятся параллельно". "Икс-фит" -- четвертая по величине сеть фитнес-клубов в России. Объединяет 19 центров в России и один в Канаде. Основной акционер -- председатель совета директоров Игорь Лукашев. Оборот не раскрывается. Фонд TPS Group создан в 2006 году на деньги бывшего совладельца Инвестсбербанка Александра Пономаренко, который в прошлом году продал 90% банка венгерской OTP Group. Размер фонда -- около $250 млн. Пока не совершил ни одной сделки. Размер инвестиций в одну компанию -- $5-50 млн. Российский рынок фитнес-клубов оценивается примерно в $600 млн, а его ежегодный рост -- около 40%, говорит гендиректор агентства Magram Market Research Марина Малыхина. Основные игроки -- RFG (45 клубов), "Планета Фитнес" (37 клубов) и "Страта Партнерс" (25 клубов). "Потенциал рынка огромен, поэтому он и привлекает новых инвесторов",-- считает госпожа Малыхина. Экс-владелец Инвестсбербанка станет уже третьим непрофильным инвестором, который решил вложиться в российскую фитнес-розницу. В апреле 2006 года Alfa Capital Partners купила 50% сети World Class, а на прошлой неделе этот ритейлер объединился с сетью MaxiSport. В объединенной компании Russian Fitness Group около трети акций будет принадлежать Alfa. Нашла инвестора в прошлом году и "Страта Партнерс", акционеры которой продали 49% акций бельгийскому инвестфонду GIMV. "Сейчас эти игроки получили сильную финансовую поддержку. Возможная экспансия конкурентов подтолкнула и 'Икс-фит' к продаже части бизнеса",-- считает гендиректор "Страта Партнерс" Анастасия Юсина. Член совета директоров RFG Максим Игнатьев (бывший владелец MaxiSport) говорит, что за последние несколько лет из-за подорожания арендных ставок и строительства фитнес-клубы стали медленнее выходить на окупаемость: "Сейчас средний срок окупаемости -- четыре-пять лет, а раньше было два-три года". Максим Игнатьев говорит, что обычно сети фитнес-центров оценивают в пять-шесть годовой EBITDA, а EBITDA "Икс-фит" может составлять около $5 млн. Партнер ИК Falcon Advisers Игорь Кованов считает, что этот показатель примерно вдвое больше. Исходя из этих оценок, 50% "Икс-фит" могут стоить $12,5-30 млн. Анастасия Юсина уверена, что вырученные средства "Икс-фит" направит на развитие сети. Ранее ритейлер обещал открыть в этом году 17 фитнес-центров. По оценке Максима Игнатьева, открытие одного фитнес-клуба средней площадью 2,5 тыс. кв. м стоит $800-1200 за 1 кв. м, а 17 клубов могут обойтись в $34-51 млн.

10.07.2007, ГАЗЕТА "КОММЕРСАНТЪ", Кристина Ъ-Бусько

		ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» объявляет о том, что 17 ноября в Краснодаре состоится закладка первого камня в фундамент крупнейшего многофункционального торгово-развлекательного комплекса, открытие которого планируется осенью 2008 года

17 ноября в центре Краснодара на пересечении улиц Красная, Северная, Рашпилевская, В. Головатого состоится торжественная закладка первого камня в фундамент торгово-развлекательного комплекса общей площадью 150 тыс. кв. м. В церемонии примут участие губернатор Краснодарского края Александр Ткачев, председатель Законодательного собрания края Владимир Бекетов, глава администрации Краснодара Владимир Евланов, председатель городской Думы Николай Котляров и президент компании-девелопера проекта - ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» - Александр Анатольевич Пономаренко.

Первая очередь многофункционального торгово-развлекательного комплекса будет сдана осенью 2008 года. Объем инвестиций этого этапа строительства составит 110 млн долларов. Вторую очередь проекта – освоение соседнего участка земли площадью около 1,5 га и преобразование объекта в мега-комплекс - планируется завершить к 2010 году.

К моменту открытия, через два года общая площадь торгово-развлекательного комплекса составит около 95 тыс. кв. м. Он будет состоять из 6 уровней (5 этажей): три из них займут торговые галереи, а два уровня займет мультиплекс с кинотеатром, располагающим 8 залами, а также зоной развлечений. Паркинг, рассчитанный на 1000 машиномест, будет расположен внутри торгового комплекса. На 60 тыс. кв. м торговых площадей разместятся более 200 арендаторов, среди которых будут как международные торговые сети, так и известные российские производители, например, супермаркет «Перекресток» и гипермаркет «ЭТО» торговой сети по продаже бытовой техники «Эльдорадо». Также в торгово-развлекательном комплексе разместится большой food-корт с кафе и ресторанами.

Комплекс спланирован очень удобно для посетителей: круговая «навигация» по торговым площадям исключает наличие «мертвых зон», предусмотрено специальное оснащение для людей с ограниченными возможностями здоровья. Развитая инфраструктура комплекса рассчитана на то, чтобы посетитель чувствовал себя максимально комфортно, а приобретение товаров доставляло ему удовольствие. Целевая аудитория комплекса – люди всех возрастов со средним достатком, которые могут и будут приобретать товары и услуги высокого качества по приемлемым ценам. Согласно данным исследования, проведенного международной консультационной компанией Jones Lang LaSalle, количество потенциальных покупателей, живущих в ближайших к торгово-развлекательному комплексу районах, превышает 250 000 человек.

Говоря о начале строительного проекта, вице-президент «Инвестиционной компании «ТПС» Андрей Дмитрюк подчеркнул: «концепция строительства торгово-развлекательного комплекса реализуется именно в центре города на пересечении транспортных и пешеходных потоков Краснодара. Новый комплекс - это самый крупный проект не только в городе и крае, но и во всем Южном Федеральном округе. Мы ориентированы на конкретного покупателя и рассчитываем, что реализация нашего проекта позволит поднять на новый уровень качество сервиса в сфере торговли и досуга региона».

Глава муниципального образования город Краснодар Владимир Евланов отметил значение строящегося торгово-развлекательного комплекса для города: «Такие многофункциональные торгово-развлекательные комплексы нужны нашему динамично развивающемуся городу - столице курортного региона России. Новый торгово-развлекательный комплекс - это и развитие инфраструктуры, и благоустройство прилегающей территории, и поступления в бюджеты всех уровней, и новые рабочие места, и, конечно, все условия для покупок и отдыха. А многоуровневая автостоянка поможет решить проблему парковок в центральной части города. Новый комплекс отлично впишется в программу реконструкции кубанской столицы. Правильно, что на смену старым зданиям приходят красивые современные многофункциональные центры, позволяющие перевести торговлю и индустрию развлечений в городе на качественно новый уровень. Уверен, этот комплекс станет излюбленным местом отдыха краснодарцев и гостей кубанской столицы».

«Торгово-развлекательный комплекс, строительство которого ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» начинает в Краснодаре, один из примеров нового подхода к проектированию подобных объектов, - сказал Руководитель департамента по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин. - Это не просто набор больших торговых помещений, более или менее логично связанных между собой и объединенных одной архитектурной темой, - это цельное архитектурное произведение, талантливо и органично «вживленное» в ткань исторического центра города. Вместе с тем, ТРК занимает внушительную территорию и представляет собой высокотехнологичный многофункциональный комплекс».

Дополнительная информация о проекте:

Архитектурно-функциональная концепция проекта строительства торгово-развлекательного комплекса в Краснодаре разработана компанией ECE Projectmanagement (Германия), имеющей 40-летний опыт планирования, строительства и эксплуатации крупнейших торговых центров Европы. В ее портфеле 82 реализованных проекта.

Над разработкой и утверждением проекта работали ведущие российские и западные проектные организации: Chapman Taylor, архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры», «Проектная мастерская ТрэДис», «Спектрум», краснодарский институт «Краснодаргражданпроект».

Маркетинговые исследования проводились компанией Jones Lang LaSalle – авторитетным экспертом в области консалтинга девелоперов, арендаторов и исследований рынка в сфере недвижимости.

К управлению комплексом планируется привлечь известную международную компанию с большим опытом управления в сфере торговой недвижимости.

16.11.06